Дачная амнистия – за что придется заплатить?

Еще на два года продлен срок дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года. Соответствующий федеральный закон вступил в силу 28 февраля текущего года. Теперь владельцы жилых домов, которые по разным причинам так и не успели оформить право собственности в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию), смогут спокойно сделать это до 1 марта 2020 года. Для земельных участков, садовых домиков в товариществах, предназначенных для временного проживания без прописки, а также для любого рода хозяйственных нежилых построек дачная амнистия остается бессрочной.

Однако жилые дома, в том числе недостроенные, а также другие постройки, расположенные на земельном участке, регистрировать все же необходимо, ведь только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

В связи с этим возникает множество вопросов: что именно следует регистрировать? Здесь нужно учесть, что если постройки на участке не являются недвижимостью, то есть это временные объекты без фундамента, регистрация прав на них не осуществляется. Если же это строение, которое прочно связано с землей, то есть перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, значит требуется регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с чем необходимо оплатить сначала кадастровые работы по подготовке технического плана, а затем госпошлину для регистрации права.

Многие не хотят регистрировать свои давно уже построенные дома, бани и гаражи не только из-за нехватки времени и нежелания ходить по инстанциям. Вместе с правом на объект недвижимости у его собственника возникает обязанность платить ежегодный налог на имущество физического лица. В большинстве регионов такой налог уже исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В Иркутской области налог на имущество уплачивается пока по-старому, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но решение о переходе на новый порядок налогообложения должно быть принято в срок до 1 января 2020 года.

Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие федеральные льготники освобождены от уплаты налога за один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 кв.м. (статья 407 Налогового Кодекса РФ). Все остальные освобождены только от налога на одно хозстроение до 50 кв.м. То есть, если на участке кроме бани есть еще капитальный сарай или гараж, за что-то одно придется заплатить.

Вместе с тем стоит иметь в виду один неприятный момент. К гражданам, которые не торопятся с регистрацией строений на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), могут быть применены санкции за неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением. Налоговым кодексом предусмотрено двойное налогообложение земельного участка, если в течение 10 лет со дня регистрации права там не появился жилой дом, оформленный в установленном законом порядке. Кроме того за неиспользование гражданином земельного участка по целевому назначению статьей 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность – штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение, но не менее двадцати тысяч рублей.

Е.С.Савченко, инженер I категории отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

 
По теме
Подавая заявление на предоставление льгот по имущественным налогам, налогоплательщик вправе приложить копии подтверждающих документов - УФНС по Иркутской области Упрощен порядок предоставления физическим лицам налоговых льгот по транспортному и земельному налогам и налогу на имущество.
30.03.2018
По результатам проведенной прокуратурой Куйтунского района проверки законности добычи песчано-гравийной смеси в карьере возбуждено уголовное дело по факту предоставления должностными лицами администрации Барлукского муни
30.03.2018
Руководствуясь ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске,
30.03.2018
 
Продажа земельной доли земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка из коллективной собственности возможна только другим сособственникам,
30.03.2018
Байкальская природная территория является лидером по количеству ограничений использования земельных участков, находящихся в ее пределах.
30.03.2018
Результатом совместной деятельности следователей Следственной части СУ МВД России «Иркутское» и сотрудников УЭБиПК ГУ МВД России по Иркутской области стал обвинительный приговор председателю кредитного потребительского к
25.09.2018 ГУ МВД Иркутской области
906-p1co77k8fq1qhq19nlc51kc51qkk4.jpg - LiveAngarsk.Ru В 15:00 24 сентября в дежурную часть УМВД поступила информация о том, что на пересечении улиц Энгельса и Саянская водитель автомашины Toyota Camry Gracia женщина 1958 года рождения, совершила наезд на десятилетнюю девочку,
25.09.2018 LiveAngarsk.Ru
Следственными органами Восточно-Сибирского следственного управления на транспорте СКР проводится доследственная проверка по факту смертельного травмирования грузовым поездом 25-летнего жителя поселка Тыреть.
25.09.2018 Газета Областная
День 25 сентября, вторник - Наш Братск Цитаты дня: *Жизнь — это не имущество, которое надо защищать, а дар, который нужно разделить с другими людьми.
25.09.2018 Наш Братск
На пять лет лишили свободы жителя Бирюсинска за хранение марихуаны - ИА Байкал Инфо К пяти годам лишения свободы сроком в исправительной колонии особого режима приговорил Тайшетский городской суд неоднократно судимого жителя г. Бирюсинска Р., который приобрел и хранил марихуану весом 622 гр.
25.09.2018 ИА Байкал Инфо
Братчане стали первыми! В Энергетике прошел чемпионат Иркутской области по ВМХ-спорту - Братская Студия Телевидения На протяжении двух дней в парке Энергетика было необычайно весело и шумно - на велотрассе детско-юношеской технической школы проходили состязания сильнейших велогонщиков ВМХ-спорта Иркутской области!
24.09.2018 Братская Студия Телевидения
Фото: службы корпоративных коммуникаций ВСЖД  Спецвагон, который адаптирован для пассажиров с детьми, включен в состав скорых пригородных поездов №№ 7101, 7103, 7106, 7110 на участках Иркутск-Пассажирский - Черемхово,
24.09.2018 Газета Иркутск